木诚木律师事务所 > 新闻中心 > 合同纠纷

合同纠纷

合同审查方法

来源: 发布时间:2018-7-13 作者: 浏览:339

合同作为经济生活中一种常见的形式,如何规避合同风险也成为一种重要的技能,那么如何进行合同审查呢?今天,木诚木小编就为大家介绍下关于“合同审查方法”的相关知识。

一、合同效力

1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形,即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;及违反法律、行政法规的强制性规定的。

合同无效,合同自始无效,因此,在审查合同时,应认真分析合同所涉及的法律关系,判断是否存在导致合同被认定为无效的情形以及相应的法律后果。

2、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体,要审查其是否具有从事合同项下行为的资格或资质不具备相应资格或资质的,可能导致合同无效,因此对主体也应该严格审查

3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同,应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。

4检查合同是否附条件或附期限。

5、注意合同中是否存在无效的条款,包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。这是部分无效的情形,部分无效的,不影响其他部分的效力,其中无效的免责条款即《合同法》第53条的规定:造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。

二、合同履行

1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下可能会进行合同漏洞的填补。

2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权,因此在审查合同时,应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。

三、合同终止(含解除

合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念,合同解除是合同终止的情形之一,合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。

1、合同的终止

合同终止是指合同权利义务的终止,其法律后果只发生一个向后的效力,即合同不再履行。《合同法》第91条规定了合同终止的若干情况:债务已按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物体存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;及,法律规定或当事人约定终止的其他情形。

根据上述91条最后一款的授权,许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况,但有些约定往往是对违约责任的重复,而违约的情形是可依据合同中关于违约责任的约定承担责任,这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的,因此,应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。

2、合同的解除

《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件,这些条件的设置往往与一方违约相联系,这是在合同审查时需注意的问题。

《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形,但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权,对该条的适用仍需当事人的约定。这种解除需要提出解除的一方通知对方,且在通知到达对方时发生解除的效力。特别是在一方迟延履行时,只有这种迟延达到根本违约的程度时,另一方才享有单方解除权,否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。此外还应该关注是否约定了行使解除权的期限。

四、合同争议解决条款

主要涉及仲裁条款的效力问题。对于选择仲裁的,应当写明仲裁机构的名称、仲裁事项。

对于诉讼的条款,应注意选择的法院是否有利。

以上就是木诚木小编为大家介绍的关于合同审查方法的相关内容,希望能帮助到大家。虽然文章已经很详细的介绍了相关的法律知识,但是每个人碰到的法律问题都不一样,还请大家根据自身情况,选择合适的律师。如果您还需要更多的帮助,可以直接在线咨询或者拨打我们的热线电话:4008381386木诚木专业律师给您专业的建议。


分享到: 更多